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Mise à prix
Offre minimale
20.049 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
22/09/2026
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
LOTTI 1 e 2 in Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea: a) appartamento civico 1, interno A, facente di edificio bifamiliare, posto al piano terra, composto da: cucina, ingresso, bagno, due saloni, con annessa cantina posta al piano seminterrato e con corte esclusiva di proprietà ubicata sul fronte ovest; b) magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale.
Caractéristiques
Surface
26 m²
Étage
T
Prix au m²
€ 1.028/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 26.733) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 28.683 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 28 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 28.683 à € 21.999 (−23.3 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 2.406 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.356 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 30.089 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 28 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 30.089 à € 22.803 (−24.2 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 6 km
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€/m² médian dans le secteur
2.100 €/m² sur 5 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 209.942
Tentatives terminées (24 mois)
13
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 6 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di GENOVA
- Numéro de rôle
- 98/2023
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 22/09/2026
- Date d’audience
- 24/09/2026 · 15:00
- Publiée le
- 08/06/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (23 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
09) Documentazione_fotografica.pdf
4.3 MB
04) Planimetria catastale LOTTO 2.pdf
589 KB
05) Planimetria catastale LOTTO 1.pdf
433 KB
01) DELEGA RE 98-2023.pdf
3.0 MB
06) Planimetria_nct.pdf
93 KB
10) Documentazione_fotografica_aerea LOTTO 1.pdf
587 KB
14558 V Avviso di vendita LOTTO 1 + 2.pdf
460 KB
07) Elaborato planimetrico LOTTO 2.pdf
124 KB
08) APE LOTTO 2.pdf
1.0 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Camogli ?
Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di GENOVA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €26.733. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €84.488, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €20.049. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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