Appartamento Montelepre, Palermo – Base €49.200 | Asta Giudiziaria

via Luigi Pirnadello n. 19, 90086, Montelepre, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al terzo piano di un edificio in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da ingresso/salone, due camere, cucina, due servizi igienici, due ripostigli e tre balconi. Superficie commerciale 142 mq, stato conservativo buono ma con difformità edilizie e catastali non regolarizzabili. Valore stimato al netto dei costi di regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non regolarizzabili (sagoma, volumetria, prospetti)

Points favorables (6)

  • posizione in zona servita da infrastrutture e servizi essenziali

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −47,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE e certificato di agibilità
  • impianti non certificati (elettrico, gas, riscaldamento)
  • occupazione attuale da parte dell'esecutato
  • presenza di muffe in alcune zone
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €24.800)
  • ipoteche volontarie pregresse

Autres points favorables

  • buona luminosità e distribuzione interna degli ambienti
  • struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in blocchi alleggeriti
  • serramenti in alluminio a taglio termico e vetro camera
  • copertura a falde con tegole in buono stato
  • vicinanza a vie di comunicazione principali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 93.862 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −47,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
49.200 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Montelepre (PA) via Luigi Pirnadello n. 19, piano terzo, senza ascensore, composto da vano ingresso/salone, due camere da letto, vano cucina abitabile, servizio igienico principale, servizio igienico secondario, due ripostigli, due disimpegni, tre balconi, distinto in catasto al NCEU del Comune di Montelepre al foglio 2, p.lla 2030 sub 6

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montelepre ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €49.200. L’offre minimale admise est de €36.900. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
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