Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Ludovico Bianchini 22, 90146, Palermo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile residenziale in oggetto è un appartamento di 114 mq (97 mq calpestabili + 10 mq balconi) sito al terzo piano di un fabbricato condominiale in via (nome omesso) a (indirizzo omesso). L'unità, di proprietà di sei comproprietari, è in zona B4b del PRG con vincoli idrogeologici e necessita di regolarizzazione urbanistica per difformità interne ed esterne. La stima del valore venale è pari a € 95.361,00, con un valore netto di € 88.400,29 dopo detrazione dei costi di ripristino.

Risques relevés (6)

  • Difformità urbanistiche interne: modifica della distribuzione con assorbimento di corridoio e chiusura balcone a veranda senza autorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in quartiere servito da asili, scuole, centri sportivi, trasporti e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistiche esterne: aumento di superficie utile e volumetria per chiusura balcone a veranda, non regolarizzabile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Rischio idraulico molto elevato per zona soggetta a (indirizzo omesso) per l'assetto idrogeologico straordinario Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Impianti idrico-sanitario ed elettrico privi di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Immobile disabitato da decenni con impianto di riscaldamento condominiale disabilitato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di diritto di prelazione a favore degli (ente omesso) per 10 anni dalla registrazione dell'atto di acquisto

Autres points favorables

  • Vista panoramica sulla (indirizzo omesso) e sul verde storico del complesso (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Edificio in buone condizioni generali, con necessità di manutenzione ordinaria dei prospetti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Superficie commerciale di 114 mq, calcolata secondo DPR 138/1998 e indicazioni (ente omesso)
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 95.361 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
15.000 €
Date limite des offres
07/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO

Description du lot

Quota 1/6 di piena proprietà di appartamento sito in Palermo in via Ludovico Bianchini n. 22, piano terzo, int. n. 7, individuato al N.C.E.U. del Comune di Palermo al f. 15, p.lla 1047, sub. 8. Detto bene immobile è analiticamente descritto nella perizia redatta dall’Ing. Enrico Saeli consultabile sui siti di pubblicità legale indicati in avviso di vendita, che dovrà essere verificata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne la descrizione e individu

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/10/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.000. L’offre minimale admise est de €15.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Palermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type économique à Palermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace