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Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €48.825 | Asta Giudiziaria

C.so Carlo Marx n. 83, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Alloggio civile di 151,67 mq lordo commerciale in Alessandria, categoria A/2, occupato dal debitore. Valore di mercato stimato a 75.835 euro, con prezzo base d'asta a 48.826 euro. Presenza di irregolarità edilizie e morosità condominiali.

Risques relevés (9)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie: aperture non autorizzate, diversa distribuzione interna, modifiche alle cantine Référence rapport d’expertise, p. 6
  • morosità condominiali per 4.495 euro (2022/2023 e 2023/2024) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • condizioni generali insufficienti: fessurazioni, distacchi su pareti e balconi, infissi da normalizzare Référence rapport d’expertise, p. 8
  • impianti privi di certificazioni di conformità (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca volontaria per 142.500 euro a favore di banca Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pignoramento a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 5
  • mancanza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • superficie lorda commerciale di 151,67 mq (139 mq abitazione + 19 mq balconi + 24 mq cantine) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2002 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di due cantine adiacenti al piano seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • quota di proprietà libera da comproprietari (1/2 del debitore) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 48.826

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.835 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.825 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

alloggio composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio, corridoio, tre balconi , comprendente due cantine tra loro adiacenti nel piano seminterrato.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alessandria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.825. L’offre minimale admise est de €36.619. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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