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Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €48.825 | Asta Giudiziaria

C.so Carlo Marx n. 83, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Alloggio civile di 151,67 mq lordo commerciale in Alessandria, categoria A/2, occupato dal debitore. Valore di mercato stimato a 75.835 euro, con prezzo base d'asta a 48.826 euro. Presenza di irregolarità edilizie e morosità condominiali.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie: aperture non autorizzate, diversa distribuzione interna, modifiche alle cantine 评估报告参考，第 6 页
  • morosità condominiali per 4.495 euro (2022/2023 e 2023/2024) 评估报告参考，第 5 页
  • condizioni generali insufficienti: fessurazioni, distacchi su pareti e balconi, infissi da normalizzare 评估报告参考，第 8 页
  • impianti privi di certificazioni di conformità (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca volontaria per 142.500 euro a favore di banca 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
  • mancanza di accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie lorda commerciale di 151,67 mq (139 mq abitazione + 19 mq balconi + 24 mq cantine) 评估报告参考，第 10 页
  • edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2002 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di due cantine adiacenti al piano seminterrato 评估报告参考，第 7 页
  • quota di proprietà libera da comproprietari (1/2 del debitore) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 48.826

评估报告估值：€ 75.835 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.825 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

alloggio composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio, corridoio, tre balconi , comprendente due cantine tra loro adiacenti nel piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.825。 最低有效出价为 €36.619。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
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 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000

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