Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
102.500 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
01/12/2026
Modalité
Sincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Appartamento locato al primo piano e un box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominato “Lotto 7”. (primo esperimento)
Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo…Tout afficherAfficher moins
Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo edificio.L’appartamento si trova al piano primo della “palazzina tipo C”, raggiungibile tramite ingresso da via dei Gelsi dove si accede all’area privata e successivamente all’appartamento tramite scala a doppia rampa esterna; è composto balcone/ballatoio, soggiorno, cucina, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e bagno principale.L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione.Principali finiture e dotazioni: pavimentazione principale in piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, portoncino blindato all’ingresso, serramenti in legno con vetrocamera, predisposizione per alloggiamento zanzariere porte interne in legno tamburato.Impianto elettrico, telefonico, TV, idraulico, di riscaldamento con caldaia entro nicchia esterna e distribuzione del calore tramite radiatori, predisposizioni impianti di condizionamento, allarme. Impianto citofonico condominiale.Box al piano interrato con pavimentazione in piastrelle e pareti in blocchi di cemento e/o c.a. a vista. Porta REI e basculante in lamiera aggettante; dotato di punto luce e presa di corrente con impianto a tubazioni a vista.Dispone di accesso pedonale collegato direttamente alla scala esterna. (primo esperimento)
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 102.500) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.050 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.275 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 105.775 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 103 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 105.775 à € 79.363 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 9.225 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 10.450 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 112.950 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 103 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 112.950 à € 84.744 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LODI
- Numéro de rôle
- 58/2019
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Sincrona Telematica
- Date limite des offres
- 01/12/2026
- Date d’audience
- 03/12/2026 · 09:30
- Publiée le
- 28/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (6 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Autorizzazione vendita immobili Borgo di Retegno.pdf
110 KB
Modulo dichiarazione di presa visione della perizia.rtf
47 KB
703 Schede catastali.pdf
79 KB
701 Documentazione fotografica.pdf
3.2 MB
BANDO LOTTO 7 LOCATO BORGO DI RETEGNO - 1° ESPERIMENTO.pdf
178 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Fombio ?
Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di LODI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €102.500. L’offre minimale admise est de €102.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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