Appartamento locato al primo piano e un box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominato “Lotto 7”. (primo esperimento) +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fombio, Lodi – Base €102.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Retegno, località Borgo, via del boschetto, 26861, Fombio, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'appartamento è ubicato al piano primo di una palazzina residenziale in zona urbana, composto da soggiorno, cucina, antibagno, due camere, due bagni, disimpegno e balcone/ballatoio. Lo stato di manutenzione è buono, con finiture in piastrelle ceramiche, intonaci tinteggiati, serramenti in legno con vetrocamera e portoncino blindato. L'immobile è dotato di impianti idraulico, termico con caldaia esterna e radiatori, predisposizioni per condizionamento e allarme. Il box pertinenziale al piano interrato presenta pavimentazione in piastrelle e pareti in cemento a vista, con accesso pedonale diretto alla scala esterna.

发现的风险 (5)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • buono stato di manutenzione generale dell'immobile 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +37,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali (mancata indicazione di sporgenze e pareti attrezzate) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di muffa in un angolo del locale camera (da eliminare) 评估报告参考，第 26 页
  • difformità tra schede catastali e stato reale (parete attrezzata in soggiorno) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di garanzie su eventuali vizi occulti 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • dotazioni impiantistiche complete (riscaldamento, condizionamento, allarme, citofonico) 评估报告参考，第 13 页
  • accessibilità agevole tramite scala esterna e ingresso privato 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di box pertinenziale con accesso diretto 评估报告参考，第 13 页
  • ubicazione in complesso condominiale con regolamento e tabelle millesimali allegati
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +37,6%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LODI 通常会在约 1 个月后重新拍卖：大约在 2026年12月.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
102.500 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Appartamento locato al primo piano e un box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominato “Lotto 7”. (primo esperimento)

Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo…显示全部收起

Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo edificio.L’appartamento si trova al piano primo della “palazzina tipo C”, raggiungibile tramite ingresso da via dei Gelsi dove si accede all’area privata e successivamente all’appartamento tramite scala a doppia rampa esterna; è composto balcone/ballatoio, soggiorno, cucina, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e bagno principale.L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione.Principali finiture e dotazioni: pavimentazione principale in piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, portoncino blindato all’ingresso, serramenti in legno con vetrocamera, predisposizione per alloggiamento zanzariere porte interne in legno tamburato.Impianto elettrico, telefonico, TV, idraulico, di riscaldamento con caldaia entro nicchia esterna e distribuzione del calore tramite radiatori, predisposizioni impianti di condizionamento, allarme. Impianto citofonico condominiale.Box al piano interrato con pavimentazione in piastrelle e pareti in blocchi di cemento e/o c.a. a vista. Porta REI e basculante in lamiera aggettante; dotato di punto luce e presa di corrente con impianto a tubazioni a vista.Dispone di accesso pedonale collegato direttamente alla scala esterna. (primo esperimento)

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关于这场拍卖的常见问题

Fombio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.500。 最低有效出价为 €102.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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