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Oferta mínima
102.500 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
01/12/2026
Modalidad
Sincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Appartamento locato al primo piano e un box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominato “Lotto 7”. (primo esperimento)
Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo…Mostrar todoMostrar menos
Il lotto n. 7 è costituito dall’appartamento identificato con “C2”, ubicato al piano primo dell’edificio “palazzina tipo C” e dal box al piano interrato denominato “C2” nel medesimo edificio.L’appartamento si trova al piano primo della “palazzina tipo C”, raggiungibile tramite ingresso da via dei Gelsi dove si accede all’area privata e successivamente all’appartamento tramite scala a doppia rampa esterna; è composto balcone/ballatoio, soggiorno, cucina, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e bagno principale.L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione.Principali finiture e dotazioni: pavimentazione principale in piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, portoncino blindato all’ingresso, serramenti in legno con vetrocamera, predisposizione per alloggiamento zanzariere porte interne in legno tamburato.Impianto elettrico, telefonico, TV, idraulico, di riscaldamento con caldaia entro nicchia esterna e distribuzione del calore tramite radiatori, predisposizioni impianti di condizionamento, allarme. Impianto citofonico condominiale.Box al piano interrato con pavimentazione in piastrelle e pareti in blocchi di cemento e/o c.a. a vista. Porta REI e basculante in lamiera aggettante; dotato di punto luce e presa di corrente con impianto a tubazioni a vista.Dispone di accesso pedonale collegato direttamente alla scala esterna. (primo esperimento)
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 102.500): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 2.050 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.275 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 105.775 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 103 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 105.775 a € 79.363 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 9.225 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 10.450 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 112.950 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 103 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 112.950 a € 84.744 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di LODI
- N.º de registro
- 58/2019
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Sincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 01/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 03/12/2026 · 09:30
- Publicada el
- 28/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (6 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Autorizzazione vendita immobili Borgo di Retegno.pdf
110 KB
Modulo dichiarazione di presa visione della perizia.rtf
47 KB
703 Schede catastali.pdf
79 KB
701 Documentazione fotografica.pdf
3.2 MB
BANDO LOTTO 7 LOCATO BORGO DI RETEGNO - 1° ESPERIMENTO.pdf
178 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Fombio?
El plazo para presentar ofertas vence el 01/12/2026. La subasta se celebrará después, el 03/12/2026, en el Tribunale di LODI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €102.500. La oferta mínima admitida es de €102.500. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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