Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via J.S. Bach n. 21, piano T-1-2, sito nel comune di Mazara del Vallo (TP) posto tra piano terra e piano primo e una terrazza di pertinenza a piano secondo, avente destinazione d'uso residenziale, con ingresso direttamente dalla via J.S. Bach. Immobile composto precisamente da un androne e vano scala a piano terra, da sette vani più accessori a piano primo e da un ampio terrazzo di copertura a piano secondo con annesso magazzino locale di deposito al p.t.. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Mazara del Vallo, Trapani – Base €85.677 | Asta Giudiziaria

Mazara del Vallo, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato a Mazara del Vallo in zona semi-centrale, accessibile ai principali servizi. Comprende un appartamento di civile abitazione (216,87 mq) e un magazzino (216,77 mq), entrambi in mediocre stato conservativo con presenza di lesioni, infiltrazioni e mancanza di impianto termico. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €184.314,50, con base d'asta fissata a €152.314,50.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dei debitori

Points favorables (5)

  • posizione semi-centrale con accesso ai principali servizi

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati (pratica di sanatoria incompleta)
  • difformità catastali (infissi esterni mal posizionati, stanza grezza non dichiarata)
  • (indirizzo omesso) stato conservativo (lesioni, infiltrazioni, mancanza impianto termico)
  • costi aggiuntivi per sanatoria e adeguamenti (€32.000 stimati)

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (433,64 mq totali)
  • presenza di certificato energetico (APE)
  • struttura portante in cemento armato
  • lotto unico che unisce residenziale e commerciale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 184.315 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 19/05/2026 € 152.315 Sans enchérisseur
  2. 30/07/2026 € 114.236 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/10/2026 € 85.677 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.677 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via J.S. Bach n. 21, piano T-1-2, sito nel comune di Mazara del Vallo (TP) posto tra piano terra e piano primo e una terrazza di pertinenza a piano secondo, avente destinazione d'uso residenziale, con ingresso direttamente dalla via J.S. Bach. Immobile composto precisamente da un androne e vano scala a piano terra, da sette vani più accessori a piano primo e da un ampio terrazzo di copertura a piano secondo con annesso magazzino locale di deposito al p.t..

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mazara del Vallo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.677. L’offre minimale admise est de €64.258. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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