Piena proprietà dell’immobile (appartamento ad uso abitazione) +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Velletri, Roma – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Aurelio Mariani, 10, 00049 Velletri RM, Italia, Velletri, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di 51 mq al secondo piano di un edificio senza ascensore, ubicato nel centro di (indirizzo omesso). La distribuzione interna non corrisponde alla planimetria catastale, con cucina e bagno in posizioni invertite rispetto alla mappa. L'edificio, costruito prima del 1967, non è di particolare pregio ma gode di una posizione centrale e affaccio su piazza. L'appartamento risulta libero e inutilizzo da anni, richiedendo interventi di ristrutturazione.

Risques relevés (4)

  • distribuzione interna non conforme alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • ubicazione centrale con affaccio su piazza Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di ascensore in edificio pluripiano Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di ristrutturazione per stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie di 51 mq funzionale e di facile gestione Référence rapport d’expertise, p. 9
  • edificio costruito prima del 1967, esente da vincoli recenti Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di VELLETRI

Description du lot

Piena proprietà dell’immobile (appartamento ad uso abitazione)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Velletri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di VELLETRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.000. L’offre minimale admise est de €42.750. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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