Diritti di piena proprietà per la quota di 3/4 e di nuda proprietà per la quota di 1/4, nonché diritto di usufrutto per la quota di 1/4, sull’unità abitativa posta al piano primo,, categoria A/2, classe 1, cons. 6 vani, sup. totale 113 mq, rendita catastale € 371,85; composta da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto e tre balconi, accesso da corte comune esterna e vano scala comune; sup. utile complessiva circa 84,78 mq, sup. commerciale 112 mq. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Davoli, Catanzaro – Base €118.000 | Asta Giudiziaria

V Traversa di Viale XXV Aprile, 3, 88060, Davoli, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale al piano primo di un fabbricato in zona residenziale suburbana consolidata, composta da 6 vani per circa 84,78 mq. L'immobile risulta regolare sotto il profilo catastale e urbanistico, con titolarità parziale (3/4 piena proprietà, 1/4 nuda proprietà) e usufrutto estinto per 1/4. La documentazione depositata è completa e conforme ai requisiti ex art. 567 c.p.c.

Risques relevés (3)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • zona residenziale suburbana consolidata con servizi primari Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di usufrutto estinto solo parzialmente (1/4) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • minima difformità planimetrica (inversione lavanderia/ripostiglio) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • stato conservativo buono, finiture e impianti a norma Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie utile complessiva di circa 84,78 mq con distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione urbanistica ed edilizia completa e regolarizzata con sanatorie Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
118.000 €
Date limite des offres
04/12/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

Diritti di piena proprietà per la quota di 3/4 e di nuda proprietà per la quota di 1/4, nonché diritto di usufrutto per la quota di 1/4, sull’unità abitativa posta al piano primo,, categoria A/2, classe 1, cons. 6 vani, sup. totale 113 mq, rendita catastale € 371,85; composta da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto e tre balconi, accesso da corte comune esterna e vano scala comune; sup. utile complessiva circa 84,78 mq, sup. commerciale 112 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Davoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/12/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €118.000. L’offre minimale admise est de €88.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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