Diritti di piena proprietà per la quota di 3/4 e di nuda proprietà per la quota di 1/4, nonché diritto di usufrutto per la quota di 1/4, sull’unità abitativa posta al piano primo,, categoria A/2, classe 1, cons. 6 vani, sup. totale 113 mq, rendita catastale € 371,85; composta da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto e tre balconi, accesso da corte comune esterna e vano scala comune; sup. utile complessiva circa 84,78 mq, sup. commerciale 112 mq. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Davoli, Catanzaro – Base €118.000 | Asta Giudiziaria

V Traversa di Viale XXV Aprile, 3, 88060, Davoli, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale al piano primo di un fabbricato in zona residenziale suburbana consolidata, composta da 6 vani per circa 84,78 mq. L'immobile risulta regolare sotto il profilo catastale e urbanistico, con titolarità parziale (3/4 piena proprietà, 1/4 nuda proprietà) e usufrutto estinto per 1/4. La documentazione depositata è completa e conforme ai requisiti ex art. 567 c.p.c.

发现的风险 (3)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • zona residenziale suburbana consolidata con servizi primari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,5% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di usufrutto estinto solo parzialmente (1/4) 评估报告参考，第 15 页
  • minima difformità planimetrica (inversione lavanderia/ripostiglio) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, finiture e impianti a norma 评估报告参考，第 7 页
  • superficie utile complessiva di circa 84,78 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考，第 7 页
  • documentazione urbanistica ed edilizia completa e regolarizzata con sanatorie 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 165.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
118.000 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 3/4 e di nuda proprietà per la quota di 1/4, nonché diritto di usufrutto per la quota di 1/4, sull’unità abitativa posta al piano primo,, categoria A/2, classe 1, cons. 6 vani, sup. totale 113 mq, rendita catastale € 371,85; composta da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto e tre balconi, accesso da corte comune esterna e vano scala comune; sup. utile complessiva circa 84,78 mq, sup. commerciale 112 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Davoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 07/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.000。 最低有效出价为 €88.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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