Carte du secteur : Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €79.172 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale ubicato a Porto Empedocle ((ente omesso)), al secondo piano di un edificio condominiale di 5 piani con ascensore. Superficie commerciale di 124,25 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile, tre camere, un bagno e due balconi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e box auto privato di 25 mq. Stato conservativo buono, con finiture in ceramica e infissi in alluminio/legno. Prezzo base d'asta pari a € 79.172,10.

Risques relevés (6)

  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • edificio condominiale con ascensore e parti comuni in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 10
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • vincoli derivanti da edilizia agevolata pubblica ancora vigenti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 66.134,00 Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • esposizione libera su due lati (sud-est e nord-ovest) con buona luminosità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • zona residenziale con servizi limitati ma accessibile a mezzi autonomi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie commerciale di 124,25 mq con distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 79.172

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.969 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
79.172 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO

Description du lot

Appartamento ubicato a Porto Empedocle (AG) in via A. Cassarà, contrada Ciuccafa, edificio C, scala 1, interno 1, piano 2, (3 fuori terra) di un edificio condominiale di 5 piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. La superficie catastale è di circa 136 mq. L'immobile include un box auto privato di 25 mq circa ubicato a piano terra. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Superficie (1/1). E’ stata rilasciata C.E. n. 4.159 dal Comune di Porto Empedocle in data 05/08/2010

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Empedocle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €79.172. L’offre minimale admise est de €59.379.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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