区域地图：Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €79.172 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento residenziale ubicato a Porto Empedocle ((ente omesso)), al secondo piano di un edificio condominiale di 5 piani con ascensore. Superficie commerciale di 124,25 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile, tre camere, un bagno e due balconi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e box auto privato di 25 mq. Stato conservativo buono, con finiture in ceramica e infissi in alluminio/legno. Prezzo base d'asta pari a € 79.172,10.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • edificio condominiale con ascensore e parti comuni in buono stato 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 10 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 7 页
  • vincoli derivanti da edilizia agevolata pubblica ancora vigenti 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 66.134,00 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione 评估报告参考，第 7 页
  • esposizione libera su due lati (sud-est e nord-ovest) con buona luminosità 评估报告参考，第 7 页
  • zona residenziale con servizi limitati ma accessibile a mezzi autonomi 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale di 124,25 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 79.172

评估报告估值：€ 87.969 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.172 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Appartamento ubicato a Porto Empedocle (AG) in via A. Cassarà, contrada Ciuccafa, edificio C, scala 1, interno 1, piano 2, (3 fuori terra) di un edificio condominiale di 5 piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. La superficie catastale è di circa 136 mq. L'immobile include un box auto privato di 25 mq circa ubicato a piano terra. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Superficie (1/1). E’ stata rilasciata C.E. n. 4.159 dal Comune di Porto Empedocle in data 05/08/2010

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.172。 最低有效出价为 €59.379。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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