Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B – frazione C.da Ciuccafa con superficie lorda complessiva di mq 164,98, posto al piano 4 di uno stabile a più elevazioni con ascensore, con pertinente box ubicato al piano terra di circa mq 29,46. Classe energetica “G”. Difformità come in perizia. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €35.966 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Cassarà, snc, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale composto da due unità immobiliari indipendenti, un appartamento al piano quarto e un locale al piano terra, ubicati nel comune di Porto Empedocle (Agrigento). L'appartamento è censito al foglio 21, mappale 674 sub 61, mentre il locale al piano terra è censito al sub 11. Entrambi i cespiti sono regolarmente accatastati e non risultano occupati da terzi. La perizia riporta la presenza di irregolarità urbanistiche per l'appartamento al piano quarto, sanabili tramite regolarizzazione con CILA e pagamento di sanzioni.

Risques relevés (4)

  • irregolarità urbanistica nell'appartamento al piano quarto, sanabile ma con costi aggiuntivi stimati in circa €1.797,00 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • appartamento al piano quarto di circa 102,53 mq, in buono stato conservativo e con accessori moderni Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria sull'immobile per un importo di €194.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato per l'appartamento al piano quarto, con classe energetica dichiarata G Référence rapport d’expertise, p. 10
  • difformità nella distribuzione degli spazi interni dell'appartamento al piano quarto rispetto alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • locale al piano terra di circa 29,16 mq, in buono stato e con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ubicazione in zona residenziale ben servita, con presenza di condominio dotato di ascensore Référence rapport d’expertise, p. 11
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata per entrambi i cespiti Référence rapport d’expertise, p. 2
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.539 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 31/07/2026 € 47.955 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 35.966 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
35.966 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
164 m²
Prix au m²
€ 218/m²
Pièces
7.5
Étage
4

Description du lot

Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B – frazione C.da Ciuccafa con superficie lorda complessiva di mq 164,98, posto al piano 4 di uno stabile a più elevazioni con ascensore, con pertinente box ubicato al piano terra di circa mq 29,46. Classe energetica “G”. Difformità come in perizia.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Empedocle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €35.966. L’offre minimale admise est de €26.974. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Agrigento Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Agrigento Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Agrigento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di magazzino sito in Agrigento, Via Francesco Petrarca, 2/bis. Composto da un unico grande locale suddiviso in diversi ambienti attraverso strutture precarie; posto al P.T., sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 431,9
Magazzino · Clôture le 20/10/2026
€96.749
1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato in Canicattì nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominialedenominato “Cooperativa Edilizia Casa Mia” – “Edificio B” cheinsiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto diSuperficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al pianoquarto ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da un soggiorno -cucina, da un piccolo ripostiglio, da due servizi igienici, dauna ampia veranda e da un balcone, oltre 1/4 autorimessa
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€100.200
fabbricato ubicato nel Comune di Canicattì (AG), nella via L’Aquila n. 7, costituito da due unità immobiliari poste una a piano terra, l’altra posta al primo e secondo piano. Le due unità immobiliari sono identificate al CATASTO FABBRICATI DI Canicattì:- ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE A PIANO TERRA, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB , cat. A4, 4,5 vani;- ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICA A PIANO 1 - 2, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB 4; cat. A3, 6,5 vani;
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€39.375
Renault Scenic e Kangoo - Macchinari e attrezzature per la stampa - Arredi per ufficio - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33255
Macchinari Per L'Industria Poligrafica, Editoriale Ed Affini · Clôture le 20/10/2026
€11.185

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace