Fabbricato di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra per la parte residenziale e un piano fuori terra le pertinenze, cui si aggiungono altri fabbricati ex agricoli destinati in parte a tettoie e in parte a ricovero attrezzature, un fabbricato ex agricolo destinato a garage elevato su un piano fuori terra di mq 81,45 ed un terreno pertinenziale all’abitazione di mq 776,00

Abitazione Di Tipo Civile Frassineto Po, Alessandria – Base €45.475 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Cavour, 2, 15040 Frassineto Po AL, Italia, 15040, Frassineto Po, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) 2 composto da due fabbricati civili, una tettoia, un garage e un terreno pertinenziale ubicati nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili, ex agricoli convertiti ad uso residenziale e accessorio, presentano regolarità catastale e urbanistica con documentazione integrata ex art. 567 c.p.c. Il contesto è ben servito da servizi essenziali raggiungibili a piedi, in zona centrale e tranquilla.

Risques relevés (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi essenziali a portata di mano

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incompletezza nella provenienza ventennale di alcuni subalterni catastali
  • presenza di difformità tra qualità catastale e stato reale del terreno (in parte orto e in parte giardino)
  • assenza di accesso forzoso per verifica stato occupativo
  • rischio di abusi edilizi non rilevati in perizia

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con corrispondenza tra planimetrie e stato dei luoghi
  • presenza di pertinenze accessorie (tettoia, garage, terreno) che aumentano la funzionalità del lotto
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli rilevanti
  • documentazione catastale e urbanistica regolare e aggiornata
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 191.510

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 80.825 Sans enchérisseur
  2. 22/07/2026 € 60.625 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/10/2026 € 45.475 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.475 €
Décote sur l’expertise
−76%
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
411 m²
Prix au m²
€ 111/m²
Pièces
12.0
Étage
t 1 2

Description du lot

Fabbricato di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra per la parte residenziale e un piano fuori terra le pertinenze, cui si aggiungono altri fabbricati ex agricoli destinati in parte a tettoie e in parte a ricovero attrezzature, un fabbricato ex agricolo destinato a garage elevato su un piano fuori terra di mq 81,45 ed un terreno pertinenziale all’abitazione di mq 776,00

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Frassineto Po ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.475. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €191.510, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 76 %. L’offre minimale admise est de €34.106. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'appartamento con magazzino risulta facente parte di un caseggiato di ringhiera sito nel centro storico del Comune di Casale Monferrato, consistente in alloggio posto al piano primo al quale si accede da ingresso comune da via Salandri e vano scala comune, tramite ballatoio e porzione di balcone di proprietà.
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€86.220
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

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