Fabbricato di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra per la parte residenziale e un piano fuori terra le pertinenze, cui si aggiungono altri fabbricati ex agricoli destinati in parte a tettoie e in parte a ricovero attrezzature, un fabbricato ex agricolo destinato a garage elevato su un piano fuori terra di mq 81,45 ed un terreno pertinenziale all’abitazione di mq 776,00

Abitazione Di Tipo Civile Frassineto Po, Alessandria – Base €45.475 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Cavour, 2, 15040 Frassineto Po AL, Italia, 15040, Frassineto Po, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

(nome omesso) 2 composto da due fabbricati civili, una tettoia, un garage e un terreno pertinenziale ubicati nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili, ex agricoli convertiti ad uso residenziale e accessorio, presentano regolarità catastale e urbanistica con documentazione integrata ex art. 567 c.p.c. Il contesto è ben servito da servizi essenziali raggiungibili a piedi, in zona centrale e tranquilla.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi essenziali a portata di mano

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incompletezza nella provenienza ventennale di alcuni subalterni catastali
  • presenza di difformità tra qualità catastale e stato reale del terreno (in parte orto e in parte giardino)
  • assenza di accesso forzoso per verifica stato occupativo
  • rischio di abusi edilizi non rilevati in perizia

其他有利因素

  • stato conservativo buono con corrispondenza tra planimetrie e stato dei luoghi
  • presenza di pertinenze accessorie (tettoia, garage, terreno) che aumentano la funzionalità del lotto
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli rilevanti
  • documentazione catastale e urbanistica regolare e aggiornata
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 191.510

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 14/05/2026 € 80.825 流拍
  2. 22/07/2026 € 60.625 流拍 较上一次 −25%
  3. 29/10/2026 € 45.475 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.475 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
411 m²
每平方米价格
€ 111/m²
房间数
12.0
楼层
t 1 2

拍品描述

Fabbricato di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra per la parte residenziale e un piano fuori terra le pertinenze, cui si aggiungono altri fabbricati ex agricoli destinati in parte a tettoie e in parte a ricovero attrezzature, un fabbricato ex agricolo destinato a garage elevato su un piano fuori terra di mq 81,45 ed un terreno pertinenziale all’abitazione di mq 776,00

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关于这场拍卖的常见问题

Frassineto Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.475。 相对于评估报告中 €191.510 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €34.106。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000

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