Edificio residenziale a San Cipirello (PA), via Roma angolo vicolo Mandalà. Zona semicentrale su versante. Sviluppato su tre piani, in parte controterra con abitazione, magazzino e soffitta. Superficie complessiva di 367 mq. Finiture e impianti da rifare. Consigliata demolizione e ricostruzione. Inabitabile con infiltrazioni e lesioni Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638319

Abitazione Di Tipo Civile San Cipirello, Palermo – Base €12.600 | Asta Giudiziaria

Via Mandalà, 90040 San Cipirello PA, Italia, 90040, San Cipirello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Palazzina su tre elevazioni a Palermo, in grave stato di degrado e inabitabile, composta da magazzino al piano terra, appartamento al secondo livello e sottotetto non abitabile. L'immobile, risalente alla fine del XIX secolo, presenta gravi danni strutturali, tetto danneggiato, solai pericolanti, impianti non a norma e infissi non funzionanti. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento del 2011. La stima è stata effettuata considerando la demolizione e ricostruzione, con valore finale stimato in €14.000.

Risques relevés (5)

  • grave stato di degrado strutturale e inabitabilità Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • ubicazione centrale nel comune di Palermo Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie (€88.000 e €96.000) e giudiziale (€90.000)
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2011
  • assenza di certificazioni impiantistiche e APE Référence rapport d’expertise, p. 4
  • abitabilità compromessa da infiltrazioni e solai pericolanti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie totale di circa 254 mq (196 mq appartamento + 58 mq magazzino) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • potenziale edificatorio confermato dalla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 9
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 14.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
12.600 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
367 m²
Prix au m²
€ 34/m²
Étage
0

Description du lot

Edificio residenziale a San Cipirello (PA), via Roma angolo vicolo Mandalà. Zona semicentrale su versante. Sviluppato su tre piani, in parte controterra con abitazione, magazzino e soffitta. Superficie complessiva di 367 mq. Finiture e impianti da rifare. Consigliata demolizione e ricostruzione. Inabitabile con infiltrazioni e lesioni Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638319

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Cipirello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.600. L’offre minimale admise est de €9.450. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Palermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Palermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Palermo

magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Clôture le 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace