piena proprietà di appartamento (cat. A/2) sito in Palermo, via Paolo Amato n. 10, piano primo, interno 4 +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €99.548 | Asta Giudiziaria

Via Paolo Amato, 10, 90138 Palermo PA, Italia, 90138, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al primo piano di un edificio storico a (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 132,05 mq dopo regolarizzazione. Presenta difformità edilizie (ampliamenti su area condominiale, modifiche distributive) e necessita di interventi di ripristino per conformità. La stima del valore di mercato, decurtata delle spese di regolarizzazione, è pari a €132.730.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi (ampliamenti su area condominiale)

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona (indirizzo omesso) (centro urbano di (indirizzo omesso))

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche
  • necessità di demolizione e ripristino per regolarizzazione
  • stato conservativo mediocre
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarato)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 132,05 mq dopo regolarizzazione
  • presenza di servizi igienici e impianti moderni
  • edificio con licenza edilizia storica (1954) e abitabilità (1956)
  • accessibilità tramite ascensore condominiale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 132.730 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
99.548 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

piena proprietà di appartamento (cat. A/2) sito in Palermo, via Paolo Amato n. 10, piano primo, interno 4

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €99.548. L’offre minimale admise est de €74.661. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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