Piena proprietà Immobile da cielo a terra composto da: Lotto 1 piena proprietà su appartamento al piano 1 foglio 53 particella 452 sub 4 cat A/2 . Lotto 2 piena proprietà su locali di sgombero al piano 2 foglio 53 particella 452 sub 5 cat C/2 +19 photos

Abitazione Di Tipo Civile Campli, Teramo – Base €58.000 | Asta Giudiziaria

Via Piane a Canfora n. 26, 64012, Campli, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano 1 e un sottotetto al piano 2, entrambi ubicati in zona periferica di (indirizzo omesso). L'unità principale (Lotto Uno) è composta da ingresso/soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegno e 3 balconi, con superficie complessiva di 124 mq. Il sottotetto è adibito a locali abitativi e di servizio. La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 74.000 euro, con valori distinti per i due lotti.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato con nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di infiltrazioni umide e muffe in più vani Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difetti di tenuta impermeabile su balconi e copertura Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizie e catastali nel sottotetto (locali adibiti a abitativi) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • ipoteche volontarie per mutui fondiari per un totale di circa 1.290.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca amministrativa per debiti tributari per circa 76.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato conservativo mediocre con difetti diffusi su rifiniture e impianti Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 124 mq per l'unità principale, con 3 camere e 2 bagni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di 3 balconi e spazi esterni pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • struttura in c.a. con tamponamenti in laterizio e rifiniture in parte in ceramica e parquet Référence rapport d’expertise, p. 5
  • documentazione edilizia regolare (concessione, permesso di costruire, agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 58.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 74.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Piena proprietà Immobile da cielo a terra composto da: Lotto 1 piena proprietà su appartamento al piano 1 foglio 53 particella 452 sub 4 cat A/2 . Lotto 2 piena proprietà su locali di sgombero al piano 2 foglio 53 particella 452 sub 5 cat C/2

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.000. L’offre minimale admise est de €43.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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