Appartamento al piano secondo con porzione lastrico solare (Pc. 1458 – Sub. 35) a Messina, in Via Torrente Trapani. Composto da un ingresso, un soggiorno, due camere, un bagno, una cucina, un corridoio, un ripostiglio, due balconi. Superficie commerciale totale: 90 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22538

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €51.356 | Asta Giudiziaria

Via Torrente Trapani, N. snc, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato a Messina, in zona centrale residenziale con buoni servizi e collegamenti. L'unità, costruita nel 1985, si trova al secondo piano di una palazzina e presenta buone condizioni generali. La superficie commerciale è di circa 122 mq, con 2 camere, 2 bagni, cucina, salone, corridoio, 2 balconi, cantina e porzione di lastrico solare. La perizia stima un valore di mercato di 1.200 €/mq, per un totale di 163.964 €.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • zona centrale residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità nella delimitazione delle porzioni di lastrico solare Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di impianti termico e di condizionamento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • infissi interni in condizioni sufficienti ma non ottimali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di garanzia per vizi e difformità catastali Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • buone condizioni generali dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • servizi della zona: piscina e centro sportivo Référence rapport d’expertise, p. 3
  • collegamenti autostradali a 1 km Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di abusi edilizi rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 163.964 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 14/10/2024 € 91.300 Sans enchérisseur
  2. 29/05/2026 € 68.475 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/12/2026 € 51.356 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di MESSINA, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −30.8 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.356 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 571/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento al piano secondo con porzione lastrico solare (Pc. 1458 – Sub. 35) a Messina, in Via Torrente Trapani. Composto da un ingresso, un soggiorno, due camere, un bagno, una cucina, un corridoio, un ripostiglio, due balconi. Superficie commerciale totale: 90 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22538

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.356. L’offre minimale admise est de €38.472. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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