Abitazione Di Tipo Civile Fossalto, Campobasso – Base €9.823 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Alfieri, 86020, Fossalto, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato per civile abitazione situato in zona periferica collinare del comune di Campobasso, sviluppato su tre livelli (piano terra, seminterrato e primo piano). La struttura, di origine remota, presenta evidenti segni di degrado strutturale e igienico-sanitario, con infiltrazioni, muffe e distacchi tra i corpi di fabbrica dovuti a differenze costruttive. L'accessibilità è difficoltosa per la posizione svantaggiata e la presenza di strade ripide. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e dai familiari, senza contratti di locazione registrati. La documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità rispetto allo stato attuale, ma non risultano vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita.

Risques relevés (9)

  • occupazione abusiva da parte dell'esecutato

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di Campobasso

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • presenza di infiltrazioni e muffe che compromettono la salubrità
  • distacchi strutturali tra corpi di fabbrica diversi
  • accessibilità difficoltosa in condizioni invernali
  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità catastali non regolarizzate
  • posizione svantaggiata con esposizione solare limitata
  • presenza di acque di falda in prossimità del sito

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 136,73 mq
  • presenza di due corpi di fabbrica con struttura mista (muratura e cemento armato)
  • documentazione urbanistica parzialmente disponibile (titoli edilizi dal 1993)
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 65.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 17.462 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 9.823 Vente actuelle −43,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
9823 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO
Pièces
7.5
Étage
S1-T-1

Description du lot

Piena ed esclusiva proprietà su abitazione di tipo civile, censita nel catasto fabbricati del Comune di Fossalto (CB) al foglio 18 - particelle n. 286 e n. 832 graffate - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 7,5 vani - rendita Euro 464,81 - piano S1-T-1. Occupato dagli esecutati e dal proprio nucleo familiare.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fossalto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.823. L’offre minimale admise est de €7.367. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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