Abitazione Di Tipo Civile Fossalto, Campobasso – Base €9.823 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Alfieri, 86020, Fossalto, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato per civile abitazione situato in zona periferica collinare del comune di Campobasso, sviluppato su tre livelli (piano terra, seminterrato e primo piano). La struttura, di origine remota, presenta evidenti segni di degrado strutturale e igienico-sanitario, con infiltrazioni, muffe e distacchi tra i corpi di fabbrica dovuti a differenze costruttive. L'accessibilità è difficoltosa per la posizione svantaggiata e la presenza di strade ripide. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e dai familiari, senza contratti di locazione registrati. La documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità rispetto allo stato attuale, ma non risultano vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione abusiva da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di Campobasso

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • presenza di infiltrazioni e muffe che compromettono la salubrità
  • distacchi strutturali tra corpi di fabbrica diversi
  • accessibilità difficoltosa in condizioni invernali
  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità catastali non regolarizzate
  • posizione svantaggiata con esposizione solare limitata
  • presenza di acque di falda in prossimità del sito

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 136,73 mq
  • presenza di due corpi di fabbrica con struttura mista (muratura e cemento armato)
  • documentazione urbanistica parzialmente disponibile (titoli edilizi dal 1993)
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 65.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 15/04/2026 € 17.462 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 9.823 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
9823 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Zimmer
7.5
Etage
S1-T-1

Beschreibung des Loses

Piena ed esclusiva proprietà su abitazione di tipo civile, censita nel catasto fabbricati del Comune di Fossalto (CB) al foglio 18 - particelle n. 286 e n. 832 graffate - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 7,5 vani - rendita Euro 464,81 - piano S1-T-1. Occupato dagli esecutati e dal proprio nucleo familiare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fossalto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.823. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.367. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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