Abitazione Di Tipo Civile Fossalto, Campobasso – Base €9.823 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Alfieri, 86020, Fossalto, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato per civile abitazione situato in zona periferica collinare del comune di Campobasso, sviluppato su tre livelli (piano terra, seminterrato e primo piano). La struttura, di origine remota, presenta evidenti segni di degrado strutturale e igienico-sanitario, con infiltrazioni, muffe e distacchi tra i corpi di fabbrica dovuti a differenze costruttive. L'accessibilità è difficoltosa per la posizione svantaggiata e la presenza di strade ripide. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e dai familiari, senza contratti di locazione registrati. La documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità rispetto allo stato attuale, ma non risultano vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita.

发现的风险 (9)

  • occupazione abusiva da parte dell'esecutato

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di Campobasso

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,9% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • presenza di infiltrazioni e muffe che compromettono la salubrità
  • distacchi strutturali tra corpi di fabbrica diversi
  • accessibilità difficoltosa in condizioni invernali
  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità catastali non regolarizzate
  • posizione svantaggiata con esposizione solare limitata
  • presenza di acque di falda in prossimità del sito

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 136,73 mq
  • presenza di due corpi di fabbrica con struttura mista (muratura e cemento armato)
  • documentazione urbanistica parzialmente disponibile (titoli edilizi dal 1993)
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli alla vendita
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
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与市场对比

评估报告估值：€ 65.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 15/04/2026 € 17.462 流拍
  2. 04/11/2026 € 9.823 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
9823 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
房间数
7.5
楼层
S1-T-1

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà su abitazione di tipo civile, censita nel catasto fabbricati del Comune di Fossalto (CB) al foglio 18 - particelle n. 286 e n. 832 graffate - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 7,5 vani - rendita Euro 464,81 - piano S1-T-1. Occupato dagli esecutati e dal proprio nucleo familiare.

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关于这场拍卖的常见问题

Fossalto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.823。 最低有效出价为 €7.367。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€7.350
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€9.750
 Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€11.250
 Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€51.890

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