Bene n. 1 Diritto di superficie (1/1) su Appartamento posto a 4 piano di più ampio fabbricato condominiale di complessivi piani 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto a piccola veranda, disimpegno, bagno e tre camere oltre ampia veranda con accesso dal soggiorno e da una delle camere; cantina pertinenziale posta a piano terra. Bene n. 2 Diritto di proprietà (1560/40000) Posto auto a comune a piano terra accessibile da resede a comune con accesso diretto da strada comunale +14 photos

Abitazione Di Tipo Civile Viareggio, Lucca – Base €159.000 | Asta Giudiziaria

Viale della Libertà, 7 scala B, 55049, Viareggio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al quarto piano di un fabbricato condominiale a Viareggio, composto da ingresso, soggiorno, cucina con veranda, disimpegno, bagno, tre camere e cantina pertinenziale. Il fabbricato, di sei piani con tre corpi scala, è in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un posto auto coperto a piano terra. La perizia indica un valore di stima di mercato pari a 159.000 euro, con detrazioni per difformità e oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale di impianto recente con buoni collegamenti

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche (mancanza parete cucina/dispensa, vano porta ampliato)
  • ipoteche giudiziali iscritte
  • debiti condominiali pregressi
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA tardiva)

Autres points favorables

  • stato conservativo buono per l'età del fabbricato
  • presenza di cantina pertinenziale e posto auto coperto
  • fabbricato con ascensore e androne condominiale
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 159.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 159.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
159.000 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 1.443/m²
Pièces
8.0
Étage
4

Description du lot

Bene n. 1 Diritto di superficie (1/1) su Appartamento posto a 4 piano di più ampio fabbricato condominiale di complessivi piani 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto a piccola veranda, disimpegno, bagno e tre camere oltre ampia veranda con accesso dal soggiorno e da una delle camere; cantina pertinenziale posta a piano terra. Bene n. 2 Diritto di proprietà (1560/40000) Posto auto a comune a piano terra accessibile da resede a comune con accesso diretto da strada comunale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viareggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €159.000. L’offre minimale admise est de €119.230. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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