Piena proprietà (100%) di unità immobiliare ad uso civile abitazione, costituente parte integrante di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra, con copertura piana, posto al piano terra. L’unità immobiliare è composta da: ingresso-corridoio, 5 vani, di cui due camere da letto, soggiorno, cucina-tinello, wc, balcone, e due aree pertinenziali, superficie lorda complessiva mq 196,91, consistenza 6,5 vani. Dall’APE allegato alla perizia di stima in classe energetica G.

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €76.247 | Asta Giudiziaria

vico I Saponara, villaggio Annunziata, 98168, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra di 196,91 mq in edificio degli anni '60 a (indirizzo omesso), zona semicentrale con servizi. Stato conservativo molto scarso per umidità, infiltrazioni e ammaloramenti strutturali. Occupato dal debitore, con presenza di ipoteche da cancellare e difformità catastali regolarizzabili.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 196,91 mq

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −38,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo molto scarso
  • umidità ascendente e infiltrazioni
  • difformità catastali (finestre non rappresentate)
  • presenza di ipoteche da cancellare
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • impianti vetusti (serramenti, impianto elettrico)
  • potenziale pericolo per l'incolumità degli occupanti

Autres points favorables

  • posizione in zona semicentrale con servizi
  • presenza di balcone e area pertinenziale esterna
  • accessibilità a mezzi pubblici e tangenziale
  • orientamento e aero-illuminazione adeguati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 123.429 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −38,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 101.663 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 76.247 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di MESSINA, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −30.8 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
76.247 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
196 m²
Prix au m²
€ 387/m²
Pièces
6.5
Étage
T

Description du lot

Piena proprietà (100%) di unità immobiliare ad uso civile abitazione, costituente parte integrante di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra, con copertura piana, posto al piano terra. L’unità immobiliare è composta da: ingresso-corridoio, 5 vani, di cui due camere da letto, soggiorno, cucina-tinello, wc, balcone, e due aree pertinenziali, superficie lorda complessiva mq 196,91, consistenza 6,5 vani. Dall’APE allegato alla perizia di stima in classe energetica G.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €76.247. L’offre minimale admise est de €57.185. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€45.000
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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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