Carte du secteur : Località Gulluzzo, 88060, Montauro, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Montauro, Catanzaro – Base €43.574 | Asta Giudiziaria

Località Gulluzzo, 88060, Montauro, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità residenziali indipendenti, ubicate in un fabbricato rurale nel comune di Montauro, in zona collinare con accesso difficoltoso. Le unità, censite catastalmente come A/4 (71 mq) e (indirizzo omesso) (132 mq), sono in discrete/buone condizioni conservative, con impianti non completi per il BENE A. Il fabbricato è gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e da pignoramento giudiziario. Il BENE B è occupato da un soggetto terzo con diritto di abitazione trascritto.

Risques relevés (5)

  • occupazione del BENE B da parte di terzo con diritto di abitazione non estinguibile con la vendita Référence rapport d’expertise, p. 30

Points favorables (4)

  • posizione panoramica con vista su zona collinare Référence rapport d’expertise, p. 18

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • accesso difficoltoso all'immobile tramite strada sterrata e scala a chiocciola Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) su entrambi i beni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (ente omesso) privo di impianti completi per destinazione residenziale Référence rapport d’expertise, p. 21
  • vincolo forestale e paesaggistico sull'area di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 33

Autres points favorables

  • BENE B in ottimo stato conservativo e ben distribuito (6 vani, 132 mq) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • possibilità di divisione in due lotti separati senza deprezzamento Référence rapport d’expertise, p. 30
  • assenza di abusi edilizi e regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 33
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 72.624 Sans enchérisseur
  2. 28/07/2026 € 54.468 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 43.574 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.574 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

Piena proprietà per la quota pari a 1000/1000 di Appartamento. L’appartamento risulta composto da ingresso, attraverso il quale si accede alla cucina ed al soggiorno, collegati tra loro a mezzo apertura ad arco, tre camere da letto e bagno. Dalla cucina e dalla prima camera da letto di accede ad un ampio terrazzo, dotato di vista panoramica e ad un piccolo ripostiglio. Necessarie spese edilizie e di rettifica catastale per € 4.200,00, oltre IVA e Cassa come per legge.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montauro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.574. L’offre minimale admise est de €32.680. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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