Abitazione Di Tipo Economico a Montauro — base €43.574

Q: Montauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.574。 最低有效出价为 €32.680。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità residenziali indipendenti, ubicate in un fabbricato rurale nel comune di Montauro, in zona collinare con accesso difficoltoso. Le unità, censite catastalmente come A/4 (71 mq) e (indirizzo omesso) (132 mq), sono in discrete/buone condizioni conservative, con impianti non completi per il BENE A. Il fabbricato è gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e da pignoramento giudiziario. Il BENE B è occupato da un soggetto terzo con diritto di abitazione trascritto.

发现的风险 (5)

occupazione del BENE B da parte di terzo con diritto di abitazione non estinguibile con la vendita 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

posizione panoramica con vista su zona collinare 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,8% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

accesso difficoltoso all'immobile tramite strada sterrata e scala a chiocciola 评估报告参考，第 15 页
presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) su entrambi i beni 评估报告参考，第 6 页
(ente omesso) privo di impianti completi per destinazione residenziale 评估报告参考，第 21 页
vincolo forestale e paesaggistico sull'area di pertinenza 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

BENE B in ottimo stato conservativo e ben distribuito (6 vani, 132 mq) 评估报告参考，第 22 页
possibilità di divisione in due lotti separati senza deprezzamento 评估报告参考，第 30 页
assenza di abusi edilizi e regolarità urbanistica 评估报告参考，第 33 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

12/05/2026 € 72.624 流拍
28/07/2026 € 54.468 流拍较上一次 −25%
15/12/2026 € 43.574 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Piena proprietà per la quota pari a 1000/1000 di Appartamento. L’appartamento risulta composto da ingresso, attraverso il quale si accede alla cucina ed al soggiorno, collegati tra loro a mezzo apertura ad arco, tre camere da letto e bagno. Dalla cucina e dalla prima camera da letto di accede ad un ampio terrazzo, dotato di vista panoramica e ad un piccolo ripostiglio. Necessarie spese edilizie e di rettifica catastale per € 4.200,00, oltre IVA e Cassa come per legge.

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关于这场拍卖的常见问题

Montauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.574。最低有效出价为 €32.680。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 45.524

登记税（9%）	€ 3.922
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.872
参考总额（价格 + 费用）	€ 48.446

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