Piena proprietà di villetta disposta su due livelli con area cortiliva, annesso garage, laboratorio artigianale, tettoia, magazzino e tettoia, n. 3 posti auto scoperti, il tutto posto in Comune di Goito (MN), strada Marengo 62

Abitazione Di Tipo Economico Goito, Mantova – Base €120.700 | Asta Giudiziaria

Str. Marengo, 62, 46044 Ronziolo MN, Italia, 46026, Goito, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a Goito e consiste in un lotto unico formato da una villetta residenziale, un garage, un laboratorio artigianale, una tettoia, un magazzino e tre posti auto scoperti. La documentazione catastale risulta aggiornata con recenti denunce di variazione. Gli immobili presentano criticità legate a stato conservativo precario, abusi edilizi e impianti non a norma. La perizia non riporta la classe energetica dell'immobile principale.

Risques relevés (5)

  • (nome omesso) stato conservativo con impianti non a norma e materiali inquinanti da smaltire (es. (indirizzo omesso), stufa a legna non a norma) Référence rapport d’expertise, p. 27

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale a Goito con accesso da pubblica via e area cortiliva comune Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di abusi edilizi (tettoie abusive, manufatti non autorizzati) con oneri di demolizione e sanatoria a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Sistema di fitodepurazione per acque nere non verificabile nel funzionamento attuale Référence rapport d’expertise, p. 26
  • (nome omesso) dei beni con area cortiliva comune non separabile Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Documentazione fotografica e planimetrie aggiornate solo dopo denunce di variazione del 2025, con possibili discrepanze residue Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • Documentazione catastale aggiornata con denunce di variazione recenti (ottobre 2025) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Presenza di laboratorio artigianale e magazzino con potenziale redditività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (nome omesso) unico che include immobili residenziali, commerciali e pertinenze, con superficie complessiva di 176,80 mq per la villetta Référence rapport d’expertise, p. 15
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 142.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
120.700 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

Piena proprietà di villetta disposta su due livelli con area cortiliva, annesso garage, laboratorio artigianale, tettoia, magazzino e tettoia, n. 3 posti auto scoperti, il tutto posto in Comune di Goito (MN), strada Marengo 62

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Goito ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.700. L’offre minimale admise est de €90.525. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Mantova Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type économique à Mantova Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Mantova

Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · Clôture le 21/10/2026
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 22/10/2026
€42.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace