Piena proprietà di villetta disposta su due livelli con area cortiliva, annesso garage, laboratorio artigianale, tettoia, magazzino e tettoia, n. 3 posti auto scoperti, il tutto posto in Comune di Goito (MN), strada Marengo 62

Abitazione Di Tipo Economico Goito, Mantova – Base €120.700 | Asta Giudiziaria

Str. Marengo, 62, 46044 Ronziolo MN, Italia, 46026, Goito, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a Goito e consiste in un lotto unico formato da una villetta residenziale, un garage, un laboratorio artigianale, una tettoia, un magazzino e tre posti auto scoperti. La documentazione catastale risulta aggiornata con recenti denunce di variazione. Gli immobili presentano criticità legate a stato conservativo precario, abusi edilizi e impianti non a norma. La perizia non riporta la classe energetica dell'immobile principale.

发现的风险 (5)

  • (nome omesso) stato conservativo con impianti non a norma e materiali inquinanti da smaltire (es. (indirizzo omesso), stufa a legna non a norma) 评估报告参考，第 27 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione centrale a Goito con accesso da pubblica via e area cortiliva comune 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi (tettoie abusive, manufatti non autorizzati) con oneri di demolizione e sanatoria a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 26 页
  • Sistema di fitodepurazione per acque nere non verificabile nel funzionamento attuale 评估报告参考，第 26 页
  • (nome omesso) dei beni con area cortiliva comune non separabile 评估报告参考，第 16 页
  • Documentazione fotografica e planimetrie aggiornate solo dopo denunce di variazione del 2025, con possibili discrepanze residue 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale aggiornata con denunce di variazione recenti (ottobre 2025) 评估报告参考，第 22 页
  • Presenza di laboratorio artigianale e magazzino con potenziale redditività commerciale 评估报告参考，第 8 页
  • (nome omesso) unico che include immobili residenziali, commerciali e pertinenze, con superficie complessiva di 176,80 mq per la villetta 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 142.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.700 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Piena proprietà di villetta disposta su due livelli con area cortiliva, annesso garage, laboratorio artigianale, tettoia, magazzino e tettoia, n. 3 posti auto scoperti, il tutto posto in Comune di Goito (MN), strada Marengo 62

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关于这场拍卖的常见问题

Goito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.700。 最低有效出价为 €90.525。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
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