Abitazione Di Tipo Economico Montepaone, Catanzaro – Base €72.080 | Asta Giudiziaria

Via Adda, 28, 88060, Montepaone, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un'unità residenziale in mediocri condizioni di manutenzione e da terreni agricoli con annesso capannone ad uso agricolo. L'immobile principale è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e risulta di proprietà esclusiva del debitore, mentre i terreni sono in comproprietà al 50% tra i debitori. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto, considerando anche gli oneri di ripristino necessari per l'abitazione.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanati sul capannone agricolo

Points favorables (7)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale agricolo

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di agibilità e regolarità urbanistica sull'unità residenziale
  • difformità catastali e assenza di documentazione edilizia completa
  • stato conservativo mediocre dell'abitazione con necessità di interventi di ripristino
  • presenza di impianti vetusti e non a norma (es. riscaldamento a GPL, scarichi non collegati alla fognatura)
  • vincoli di natura giudiziaria non completamente verificati
  • assenza di APE per l'unità residenziale
  • terreni agricoli con coltivazioni non sempre regolarmente registrate

Autres points favorables

  • presenza di serre e impianti di irrigazione su terreni
  • capannone agricolo con struttura in calcestruzzo armato
  • giardino e corte pertinenziale con elementi decorativi
  • possibilità di divisione in lotti separati per ottimizzare la vendita
  • terreni coltivati a uliveto e ortaggi con accesso a risorse idriche
  • struttura portante in muratura di pietrame con solai in laterocemento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 260.315 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.080 €
Date limite des offres
04/09/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

Piena proprietà di un’unità immobiliare, costituito da due livelli fuori terra; il Piano Terra è composto da n. 2 locali di sgombero, tra di loro comunicanti mediante disimpegno, con accesso dalla corte esterna; n.1 Servizio igienico con accesso dalla corte esterna. Il Piano Primo è composto da Ingresso/Soggiorno; Servizio igienico; 2 Camere da letto, tra di loro comunicanti, n. 1 Locale indipendente, con accesso da scala dedicata proveniente dal piano terra; n. 1 balcone.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montepaone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/09/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.080. L’offre minimale admise est de €54.060. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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