Abitazione Di Tipo Economico Montepaone, Catanzaro – Base €72.080 | Asta Giudiziaria

Via Adda, 28, 88060, Montepaone, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un'unità residenziale in mediocri condizioni di manutenzione e da terreni agricoli con annesso capannone ad uso agricolo. L'immobile principale è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e risulta di proprietà esclusiva del debitore, mentre i terreni sono in comproprietà al 50% tra i debitori. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto, considerando anche gli oneri di ripristino necessari per l'abitazione.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati sul capannone agricolo

有利因素 (7)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale agricolo

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,3% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di agibilità e regolarità urbanistica sull'unità residenziale
  • difformità catastali e assenza di documentazione edilizia completa
  • stato conservativo mediocre dell'abitazione con necessità di interventi di ripristino
  • presenza di impianti vetusti e non a norma (es. riscaldamento a GPL, scarichi non collegati alla fognatura)
  • vincoli di natura giudiziaria non completamente verificati
  • assenza di APE per l'unità residenziale
  • terreni agricoli con coltivazioni non sempre regolarmente registrate

其他有利因素

  • presenza di serre e impianti di irrigazione su terreni
  • capannone agricolo con struttura in calcestruzzo armato
  • giardino e corte pertinenziale con elementi decorativi
  • possibilità di divisione in lotti separati per ottimizzare la vendita
  • terreni coltivati a uliveto e ortaggi con accesso a risorse idriche
  • struttura portante in muratura di pietrame con solai in laterocemento
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与市场对比

评估报告估值：€ 260.315 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.080 €
出价截止
04/09/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà di un’unità immobiliare, costituito da due livelli fuori terra; il Piano Terra è composto da n. 2 locali di sgombero, tra di loro comunicanti mediante disimpegno, con accesso dalla corte esterna; n.1 Servizio igienico con accesso dalla corte esterna. Il Piano Primo è composto da Ingresso/Soggiorno; Servizio igienico; 2 Camere da letto, tra di loro comunicanti, n. 1 Locale indipendente, con accesso da scala dedicata proveniente dal piano terra; n. 1 balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

Montepaone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/09/2026。 拍卖随后将于 07/09/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.080。 最低有效出价为 €54.060。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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