Terreno Petrizzi, Catanzaro – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Località Ogliastro, 88060, Petrizzi, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso), composto da due piani fuori terra con accesso da corte pertinenziale. La consistenza catastale è di 6 vani (categoria A3, classe 3) su una superficie di 131 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con finiture vetuste e locali in cattive condizioni. Il bene risulta privo di regolare agibilità e non è stata fornita documentazione sulla conformità edilizia. Il compendio include anche terreni agricoli limitrofi, alcuni dei quali con presenza di serre e un capannone non censito catastalmente.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità e documentazione edilizia incompleta 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in agglomerato urbano con accesso diretto a via pubblica 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +58,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • locali in cattive condizioni d'uso e pericolo di distacco di intonaco 评估报告参考，第 11 页
  • impianti vetusti e non a norma (es. infissi senza taglio termico, vetro singolo) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di opere non censite (capannone agricolo) 评估报告参考，第 14 页
  • incertezza sulla legittimazione urbanistica e edilizia convenzionata 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di corte pertinenziale e giardino con alberi da frutto 评估报告参考，第 11 页
  • dotazioni impiantistiche complete (idrica, elettrica, gas GPL) 评估报告参考，第 11 页
  • terreni agricoli limitrofi con potenziale reddituale 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +58,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/09/2026 € 180.000 流拍
  2. 30/11/2026 € 135.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
135.000 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà 1/1, in regime di comunione legale dei beni, dei terreni posti a Sud-Est del centro abitato del Comune di Petrizzi (CZ). Vedasi avviso di vendita

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关于这场拍卖的常见问题

Petrizzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €135.000。 最低有效出价为 €101.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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