Abitazione Di Tipo Economico Foggia, Foggia – Base €158.900 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Duria n. 6, 71121, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è costituito da due lotti ubicati nel comune di Foggia: un'abitazione civile al piano terra con giardino e un box auto al piano interrato. L'unità residenziale, di circa 102 mq commerciali più 97 mq di giardino, è in buono stato manutentivo con impianto di riscaldamento a termosifoni e presenta una parziale difformità interna da sanare. Il box, di 26,90 mq, è regolarmente accatastato. Entrambi i beni sono intestati alla stessa proprietaria e gravati da un debito IMU/TARI di 2.272 euro. L'APE redatto per l'abitazione attesta classe energetica C.

Risques relevés (4)

  • parziale difformità interna nell'abitazione da sanare ai sensi dell'art. 36bis DPR 380/01 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • abitazione in buono stato manutentivo con impianto di riscaldamento funzionante e giardino esterno Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di debito IMU/TARI non estinto pari a 2.272 euro Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di aggiornamento toponomastico catastale per entrambi gli immobili
  • necessità di pratica di sanatoria per toponomastica e aggiornamento dati catastali Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • box auto regolarmente accatastato e conforme alle planimetrie depositate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di APE redatto per l'abitazione con classe energetica C Référence rapport d’expertise, p. 35
  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e trasporti pubblici accessibili Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 183.650 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
158.900 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
119 m²
Prix au m²
€ 1.335/m²
Pièces
6.0
Étage
T

Description du lot

LOTTO 1 - Appartamento per civile abitazione al piano terra, scala A, in Comune di Foggia (FG), Via Antonio Duria n. 6, con due aree scoperte a giardino. Catasto Fabbricati: foglio 146, particella 1121, sub. 6, cat. A/3, cl. 4, vani 6, rendita euro 480,30, superficie catastale mq 119. Superficie commerciale mq 102,30 oltre mq 97,17 di aree scoperte. Immobile occupato dalla parte esecutata. Vendita senza incanto con modalita' sincrona mista dinanzi al professionista delegato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €158.900. L’offre minimale admise est de €119.175.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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