Lotto unico: Piena ed intera proprietà di unità immobiliare Appartamento sito nel Comune di Follo (SP), Via Brigate Partigiane n. 32 • Dati Catastali: N.C.E.U. Comune di Follo, Foglio 19, mappale 484, sub. 5, Piano 2, Categoria A/3, Classe 4, Vani 2,5, Rendita Catastale € 139,44. • Composizione: L'unità è composta da cucina, una camera e un bagno, per una superficie lorda di 50 mq. +8 photos

Abitazione Di Tipo Economico Follo, La Spezia – Base €21.375 | Asta Giudiziaria

Via Brigate Partigiane 32, 19020, Follo, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione al secondo piano di un edificio condominiale in zona centrale, servita da servizi primari e viabilità pubblica. La superficie catastale è di 49 mq, con stato conservativo scadente e necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali. La stima tiene conto di interventi di efficientamento energetico recentemente eseguiti sull'edificio.

Risques relevés (7)

  • stato di conservazione scadente dell'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di regolarizzazione catastale (aggiornamento planimetria) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • necessità di sanatoria urbanistica per opere interne non autorizzate Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di infiltrazioni nel vano scale e atrio condominiale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di persiane e infissi non a norma Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianto di riscaldamento non funzionante (solo stufa a pellets e caldaia per acqua calda) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pratica CILAS non definita e potenzialmente soggetta a verifiche Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • interventi recenti di efficientamento energetico e miglioramento sismico sull'edificio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie catastale di 49 mq in zona (indirizzo omesso) con prezzi di mercato tra 900 e 1.150 €/mq Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di impianto di condizionamento (split) nell'ingresso Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 38.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/10/2026 € 28.500 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 21.375 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.375 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di LA SPEZIA

Description du lot

Lotto unico: Piena ed intera proprietà di unità immobiliare Appartamento sito nel Comune di Follo (SP), Via Brigate Partigiane n. 32 • Dati Catastali: N.C.E.U. Comune di Follo, Foglio 19, mappale 484, sub. 5, Piano 2, Categoria A/3, Classe 4, Vani 2,5, Rendita Catastale € 139,44. • Composizione: L'unità è composta da cucina, una camera e un bagno, per una superficie lorda di 50 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Follo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di LA SPEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.375. L’offre minimale admise est de €21.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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