Abitazione Di Tipo Economico Partinico, Palermo – Base €45.544 | Asta Giudiziaria

Via Calatafimi, 20, 90047, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di tipo economico sito a Palermo, piano terzo, in zona residenziale storica con alta densità di uffici. L'unità, di 142,10 mq commerciali, è in discreto stato di manutenzione con alcune criticità (solaio degradato, impianto di riscaldamento non funzionante, impianto elettrico non a norma). La perizia individua difformità catastali e abusi sanabili con costi aggiuntivi.

Risques relevés (5)

  • difformità catastale (trasformazione ripostiglio in wc) da regolarizzare con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale storica con alta densità di uffici, posizione centrale Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto di riscaldamento non funzionante per assenza caldaia Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianto elettrico non conforme al (ente omesso) 22/01/2008 n. 37, necessari lavori di rifacimento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • solaio con degrado strutturale
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 142,10 mq, ampia per tipologia economica
  • struttura portante in muratura e c.a., copertura piana, solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • due balconi con affaccio su vie principali, dotazione di impianto idrico e fognario comunale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.581 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.544 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 321/m²
Pièces
5.0
Étage
3

Description du lot

Abitazione di tipo economico sita al piano terzo, composta da 5 vani catastali, per una superficie complessiva di mq. 142,10. L’immobile risulta disabitato, con beni mobili abbandonati all'interno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.544. L’offre minimale admise est de €34.158. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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