Abitazione Di Tipo Economico Partinico, Palermo – Base €45.544 | Asta Giudiziaria

Via Calatafimi, 20, 90047, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un appartamento di tipo economico sito a Palermo, piano terzo, in zona residenziale storica con alta densità di uffici. L'unità, di 142,10 mq commerciali, è in discreto stato di manutenzione con alcune criticità (solaio degradato, impianto di riscaldamento non funzionante, impianto elettrico non a norma). La perizia individua difformità catastali e abusi sanabili con costi aggiuntivi.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale (trasformazione ripostiglio in wc) da regolarizzare con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale storica con alta densità di uffici, posizione centrale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,6% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non funzionante per assenza caldaia 评估报告参考，第 6 页
  • impianto elettrico non conforme al (ente omesso) 22/01/2008 n. 37, necessari lavori di rifacimento 评估报告参考，第 6 页
  • solaio con degrado strutturale
  • 未提供能效证书 (APE)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 142,10 mq, ampia per tipologia economica
  • struttura portante in muratura e c.a., copertura piana, solai in latero-cemento 评估报告参考，第 4 页
  • due balconi con affaccio su vie principali, dotazione di impianto idrico e fognario comunale
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与市场对比

评估报告估值：€ 54.581 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.544 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
142 m²
每平方米价格
€ 321/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Abitazione di tipo economico sita al piano terzo, composta da 5 vani catastali, per una superficie complessiva di mq. 142,10. L’immobile risulta disabitato, con beni mobili abbandonati all'interno.

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关于这场拍卖的常见问题

Partinico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.544。 最低有效出价为 €34.158。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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