fabbricato indipendente ad uso abitazione con corte circostante e porzione di terreno adiacente e contiguo +12 photos

Abitazione Di Tipo Economico Sant'Olcese, Genova – Base €70.800 | Asta Giudiziaria

VIA CONTRADA 20 LOC. TRENSASCO, 16010, Sant'Olcese, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione indipendente ubicata in zona collinare rurale-residenziale, con accesso pedonale da strada locale. Si tratta di un fabbricato su due piani fuori terra, con superficie lorda di circa 100 mq, in stato manutentivo mediocre e con necessità di interventi di ristrutturazione. Gravato da diritto di abitazione vitalizio, la proprietà risulta disponibile per il 75% del valore di piena proprietà.

Risques relevés (4)

  • Diritto di abitazione vitalizio che riduce il valore della proprietà al 75% Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • In zona rurale-residenziale con contesto ambientale panoramico Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Stato manutentivo mediocre con necessità di interventi di ristrutturazione pressoché completi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) vetusti e non conformi alle normative vigenti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di manufatti e tettoie in degrado nel terreno circostante Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie lorda di 100 mq su due piani, con discreta esposizione e vista sulla vallata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di formalità pregiudizievoli a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Zona sottoposta a tutela ambientale con valore paesistico, potenziale di valorizzazione futura Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.800 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

fabbricato indipendente ad uso abitazione con corte circostante e porzione di terreno adiacente e contiguo

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Olcese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.800. L’offre minimale admise est de €70.800. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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