Abitazione Di Tipo Economico a Sant'Olcese

Q: Sant'Olcese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.800。 最低有效出价为 €70.800。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione indipendente ubicata in zona collinare rurale-residenziale, con accesso pedonale da strada locale. Si tratta di un fabbricato su due piani fuori terra, con superficie lorda di circa 100 mq, in stato manutentivo mediocre e con necessità di interventi di ristrutturazione. Gravato da diritto di abitazione vitalizio, la proprietà risulta disponibile per il 75% del valore di piena proprietà.

发现的风险 (4)

Diritto di abitazione vitalizio che riduce il valore della proprietà al 75% 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona rurale-residenziale con contesto ambientale panoramico 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) manutentivo mediocre con necessità di interventi di ristrutturazione pressoché completi 评估报告参考，第 5 页
(indirizzo omesso) vetusti e non conformi alle normative vigenti 评估报告参考，第 5 页
Presenza di manufatti e tettoie in degrado nel terreno circostante 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) lorda di 100 mq su due piani, con discreta esposizione e vista sulla vallata 评估报告参考，第 5 页
Assenza di formalità pregiudizievoli a carico dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
Zona sottoposta a tutela ambientale con valore paesistico, potenziale di valorizzazione futura 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 70.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Olcese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.800。最低有效出价为 €70.800。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.416
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.366
参考总额（价格 + 费用）	€ 73.166

登记税（9%）	€ 6.372
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.322
参考总额（价格 + 费用）	€ 78.122

Abitazione Di Tipo Economico Sant'Olcese, Genova – Base €70.800 | Asta Giudiziaria

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