Diritti di piena e intera proprietà su abitazione che si sviluppa su parte del piano seminterrato e ai piani 1° e 2° sottotetto. Piano seminterrato composto da: magazzino, cantina e cucina. Piano 1° ab. composta da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, ripostiglio, 3 camere e 1 bagno. Piano 2° sottotetto, costituito da un unico ambiente adibito a soffitta. Autorimessa con bagno collocata al piano seminterrato con accesso alla corte comune e comunica direttamente con il magazzino del lotto 1. +2 photos

Abitazione Di Tipo Economico Montottone, Fermo – Base €73.620 | Asta Giudiziaria

Via del Mulino, 11, 63843 Montottone FM, Italia, 63843, Montottone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato residenziale situato in zona periferica collinare di Montottone ((indirizzo omesso)), composto da due appartamenti e un garage, con una porzione di manufatto staccato. Gli immobili sono in stato mediocre o normale conservativo, con difformità edilizie e lesioni strutturali. La zona è servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con tessuto urbano residenziale.

Risques relevés (7)

  • lesioni strutturali e distacchi di intonaco su murature perimetrali e interne, con parziale inagibilità Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con buone connessioni stradali secondarie Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie: cambio di destinazione da cantina a cucina nel lotto 1A e modifiche interne nel lotto 2 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • tettoia abusiva in prossimità della corte comune, da demolire per mancanza di doppia conformità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ordinanza di inagibilità parziale ancora vigente per danni da sisma non ripristinati Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di APE per entrambe le abitazioni, necessari per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di ipoteca volontaria del 2009 per €90.000 a favore di una banca Référence rapport d’expertise, p. 15
  • occupazione dei lotti 1A e 1B da parte dell'esecutato e familiari Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 418 mq tra i tre lotti
  • struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento, tipica delle costruzioni degli anni '70-'80 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianti idrico, elettrico e termico (caldaia a gas) in alcune unità
  • possibilità di divisione in lotti autonomi per la vendita separata Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 170.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/09/2026 € 98.160 Sans enchérisseur
  2. 01/02/2027 € 73.620 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
73.620 €
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Diritti di piena e intera proprietà su abitazione che si sviluppa su parte del piano seminterrato e ai piani 1° e 2° sottotetto. Piano seminterrato composto da: magazzino, cantina e cucina. Piano 1° ab. composta da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, ripostiglio, 3 camere e 1 bagno. Piano 2° sottotetto, costituito da un unico ambiente adibito a soffitta. Autorimessa con bagno collocata al piano seminterrato con accesso alla corte comune e comunica direttamente con il magazzino del lotto 1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montottone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 01/02/2027 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €73.620. L’offre minimale admise est de €55.215. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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