Nel Condominio Brentella - Appartamento al piano quarto che comprende un vano cucina con cucinino, un ingresso, un vano pranzo/soggiorno, due camere, un bagno, un disimpegno notte e un terrazzo contiguo al cucinino; box auto al piano terra contraddistinto con il numero 14, avente una superficie complessiva di circa mq 14 ed un’altezza utile interna di circa m 2,30. L'immobile è libero da persone, occupato da alcuni beni mobili.

Abitazione Di Tipo Economico Porcia, Pordenone – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Via del Porto, 7, 33080, Porcia, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

La vente aux enchères judiciaire porte sur un ensemble immobilier composé de 5 lots situés dans une commune de (adresse omise), un quartier résidentiel bien desservi et bénéficiant d’un accès aux infrastructures et aux services. Les biens comprennent des appartements, des caves et des places de parking, dont le statut d’occupation varie (libres ou occupés par des locataires). L’expertise indique les valeurs estimatives pour chaque lot, les prix en cas de bien libre étant explicitement mentionnés.

Risques relevés (3)

  • occupation de l’appartement n° 27 avec un contrat de location conclu après la saisie

Points favorables (4)

  • emplacement stratégique dans un quartier résidentiel bien desservi par les réseaux routiers et les services

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence d’accessibilité pour les personnes handicapées dans tous les immeubles
  • des divergences cadastrales mineures mais sans incidence sur le revenu foncier

Autres points favorables

  • statut de bien libre de la plupart des biens immobiliers
  • dossier complet conformément à l’article 567 du Code de procédure civile
  • absence d’hypothèques ou d’inscriptions préjudiciables
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 198.806 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
85 m²
Prix au m²
€ 588/m²
Pièces
5.5
Étage
4

Description du lot

Nel Condominio Brentella - Appartamento al piano quarto che comprende un vano cucina con cucinino, un ingresso, un vano pranzo/soggiorno, due camere, un bagno, un disimpegno notte e un terrazzo contiguo al cucinino; box auto al piano terra contraddistinto con il numero 14, avente una superficie complessiva di circa mq 14 ed un’altezza utile interna di circa m 2,30. L'immobile è libero da persone, occupato da alcuni beni mobili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porcia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.000. L’offre minimale admise est de €37.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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Edifici A Destinazione Particolare · Clôture le 20/10/2026
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€22.200
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