Carte du secteur : Via Gaetano Salvemini, 3, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari, Sassari
Surface 85 m²

Abitazione Di Tipo Economico Sassari, Sassari – Base €89.250 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Salvemini, 3, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra (sottopiano) sito a Sassari, in zona centrale con presenza di monumenti storici e attività commerciali. L'unità, di 85 mq commerciali, è composta da due camere, cucina, wc e disimpegno. La perizia attesta la regolarità edilizia ma evidenzia precarie condizioni di manutenzione e necessità di interventi di riqualificazione energetica. Il valore di stima è pari a €89.250.

Risques relevés (5)

  • precario stato manutentivo e necessità di interventi straordinari Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona con presenza di monumenti storici e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ipoteca a carico della procedura per €107.111 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di agibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità interne sanabili con pratica DOCFA e SCIA Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 85 mq, ben distribuita e divisibile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Référence rapport d’expertise, p. 8
  • libero da occupazioni e contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 89.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.250 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI
Surface
85 m²
Prix au m²
€ 1.050/m²

Description du lot

Appartamento posto al piano terra (sottopiano) composto da due camere, cucina, bagno e disimpegno della superficie di mq.85 circa

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sassari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di SASSARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.250. L’offre minimale admise est de €66.938. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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