区域地图：Via Gaetano Salvemini, 3, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari, Sassari
面积 85 m²

Abitazione Di Tipo Economico Sassari, Sassari – Base €89.250 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Salvemini, 3, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra (sottopiano) sito a Sassari, in zona centrale con presenza di monumenti storici e attività commerciali. L'unità, di 85 mq commerciali, è composta da due camere, cucina, wc e disimpegno. La perizia attesta la regolarità edilizia ma evidenzia precarie condizioni di manutenzione e necessità di interventi di riqualificazione energetica. Il valore di stima è pari a €89.250.

发现的风险 (5)

  • precario stato manutentivo e necessità di interventi straordinari 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona con presenza di monumenti storici e attività commerciali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di ipoteca a carico della procedura per €107.111 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 8 页
  • difformità interne sanabili con pratica DOCFA e SCIA 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 85 mq, ben distribuita e divisibile 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 8 页
  • libero da occupazioni e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 89.250

评估报告估值：€ 89.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
89.250 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
85 m²
每平方米价格
€ 1.050/m²

拍品描述

Appartamento posto al piano terra (sottopiano) composto da due camere, cucina, bagno e disimpegno della superficie di mq.85 circa

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.250。 最低有效出价为 €66.938。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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