Carte du secteur : Via Madre Chiara Ricci, 21, 15070 Castelspina AL, Italia, Castelspina, Alessandria

Abitazione Di Tipo Economico Castelspina, Alessandria – Base €13.781 | Asta Giudiziaria

Via Madre Chiara Ricci, 21, 15070 Castelspina AL, Italia, Castelspina, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile residenziale in oggetto è ubicato a Castelspina ((indirizzo omesso)), zona semiperiferica con grado di urbanizzazione rurale. Si tratta di un'abitazione su due piani (piano terra e primo) con 6 vani, superficie catastale 116 mq e categoria A/4. Il valore di stima peritale è pari a €24.500,00.

Risques relevés (7)

  • occupazione non continuativa da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semiperiferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • infissi e serramenti in condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti da manutentare (riscaldamento in ghisa) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €180.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 114,70 mq, calcolata con metodo OMI Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di pertinenze esterne (corte interna, terrazzo, cantina, portico) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • conformità catastale e urbanistica verificata Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 24.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.781 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

immobile ad uso residenziale

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelspina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.781. L’offre minimale admise est de €10.336. Le montant minimal de surenchère est de €150.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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