appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall’autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all’immobile +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico San Mauro Pascoli, Forlì-Cesena – Base €203.000 | Asta Giudiziaria

Via Marino Moretti n. 24, 47030, San Mauro Pascoli, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa e corte esclusiva, ubicato in un fabbricato condominiale non fiscalmente costituito a Forlì-Cesena. L'unità residenziale, al piano terra e primo, ha superficie lorda di circa 89,61 mq e si presenta in stato conservativo discreto, con finiture datate agli anni '90. L'autorimessa ha superficie di 36,73 mq. L'immobile è occupato senza titolo da un parente degli esecutati.

Risques relevés (6)

  • occupazione senza titolo

Points favorables (5)

  • posizione periferica con accesso diretto dalla pubblica via

Indice addicta

2,0 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +40,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi (pergolato non a norma)
  • difformità sanabili (finestre, aperture)
  • rischio idrogeologico (area soggetta a potenziale allagamento)
  • impianti non conformi alle attuali normative (assenza di dichiarazioni di conformità)
  • vincoli condominiali non chiariti

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto per l'età dell'immobile
  • presenza di autorimessa e corte esclusiva
  • autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1996
  • classe energetica (indirizzo omesso) (EP 225,85 kWh/m²/anno)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +40,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
203.000 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
83 m²
Prix au m²
€ 2.446/m²

Description du lot

appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall’autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all’immobile

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Mauro Pascoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €203.000. L’offre minimale admise est de €152.250. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di abitazione indipendente mq. 340, ex fabbricato rurale, in Forlì fraz.P ievequinta, Via Bastia 4 su due piani fuori terra, magazzino/depositi mq. 150, proservizi mq. 40 in corpo distaccato, due cantine e autorimessa. Composta: piano terra: ingresso, WC, ripostiglio, vano pranzo, sottoscala, soggiorno, due camere letto, studio, tavernetta, bagno e anti-bagno. Primo piano: disimpegno, due camere, salottino, cucina e terrazzo. Adiacente all’ abitazione è presente un deposito/magazzino.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€138.380
 Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Fabbricato · Clôture le 20/10/2026
€55.500
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€132.000
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.000

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