appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall’autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all’immobile +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico San Mauro Pascoli, Forlì-Cesena – Base €203.000 | Asta Giudiziaria

Via Marino Moretti n. 24, 47030, San Mauro Pascoli, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa e corte esclusiva, ubicato in un fabbricato condominiale non fiscalmente costituito a Forlì-Cesena. L'unità residenziale, al piano terra e primo, ha superficie lorda di circa 89,61 mq e si presenta in stato conservativo discreto, con finiture datate agli anni '90. L'autorimessa ha superficie di 36,73 mq. L'immobile è occupato senza titolo da un parente degli esecutati.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica con accesso diretto dalla pubblica via

addicta-Index

2,0 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +40,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi (pergolato non a norma)
  • difformità sanabili (finestre, aperture)
  • rischio idrogeologico (area soggetta a potenziale allagamento)
  • impianti non conformi alle attuali normative (assenza di dichiarazioni di conformità)
  • vincoli condominiali non chiariti

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo discreto per l'età dell'immobile
  • presenza di autorimessa e corte esclusiva
  • autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1996
  • classe energetica (indirizzo omesso) (EP 225,85 kWh/m²/anno)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 145.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +40,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
203.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'
Fläche
83 m²
Preis pro m²
€ 2.446/m²

Beschreibung des Loses

appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall’autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all’immobile

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Mauro Pascoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €203.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €152.250. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
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