Abitazione Di Tipo Economico Avola, Siracusa – Base €52.400 | Asta Giudiziaria

Via Nizza n.119, 96012, Avola, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione indipendente di tipo economico sita in zona centrale di Avola, edificata negli anni '50, composta da piano terra e primo piano con terrazza praticabile. L'immobile presenta stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità di risalita, impianto elettrico non certificato, assenza di riscaldamento). La superficie lorda è di circa 87 mq, con terrazza di 47 mq. La stima del valore di mercato è di €65.500, decurtata di €5.100 per regolarizzazioni urbanistiche e catastali necessarie.

Risques relevés (6)

  • umidità di risalita visibile in alcune zone, con presenza di pannelli coprenti Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona storica di Avola, vicino a uffici, chiese e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto elettrico non certificato e privo di documentazione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di impianto di riscaldamento Référence rapport d’expertise, p. 11
  • abusi edilizi interni non sanati (modifiche planimetriche non regolarizzate) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) originario, redatto ex novo dal CTU Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo per €175.500

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto con finiture in buono stato (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • terrazza praticabile di 47 mq, elemento distintivo per la zona
  • struttura portante in muratura con tramezzi in latero-cemento, tipica dell'epoca Référence rapport d’expertise, p. 3
  • zona centrale con accesso a servizi pubblici e trasporti Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 65.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 23/09/2026 € 65.500 Sans enchérisseur
  2. 27/01/2027 € 52.400 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.400 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Abitazione indipendente di tipo economico

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Avola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.400. L’offre minimale admise est de €39.300. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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