Abitazione Di Tipo Economico Avola, Siracusa – Base €52.400 | Asta Giudiziaria

Via Nizza n.119, 96012, Avola, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Abitazione indipendente di tipo economico sita in zona centrale di Avola ((indirizzo omesso)), edificata negli anni '50, composta da piano terra e primo piano con terrazza praticabile. L'immobile presenta stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità di risalita, impianto elettrico non certificato, assenza di riscaldamento). La superficie lorda è di circa 87 mq, con terrazza di 47 mq. La stima del valore di mercato è di €65.500, decurtata di €5.100 per regolarizzazioni urbanistiche e catastali necessarie.

发现的风险 (6)

  • umidità di risalita visibile in alcune zone, con presenza di pannelli coprenti 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica di Avola, vicino a uffici, chiese e attività commerciali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico non certificato e privo di documentazione 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di impianto di riscaldamento 评估报告参考，第 11 页
  • abusi edilizi interni non sanati (modifiche planimetriche non regolarizzate) 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) originario, redatto ex novo dal CTU 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo per €175.500

其他有利因素

  • stato conservativo discreto con finiture in buono stato (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica) 评估报告参考，第 5 页
  • terrazza praticabile di 47 mq, elemento distintivo per la zona
  • struttura portante in muratura con tramezzi in latero-cemento, tipica dell'epoca 评估报告参考，第 3 页
  • zona centrale con accesso a servizi pubblici e trasporti 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 65.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 23/09/2026 € 65.500 流拍
  2. 27/01/2027 € 52.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
52.400 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Abitazione indipendente di tipo economico

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Avola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.400。 最低有效出价为 €39.300。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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