Piena proprietà di appartamento e diritti pari ad 1/3 di piena proprietà su lastrico solare +3 photos

Abitazione Di Tipo Economico Mondragone, Caserta – Base €16.300 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni XXIII, 81034 Pescopagano CE, Italia, Mondragone, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

Due lotti immobiliari pignorati a (indirizzo omesso), composti da due appartamenti (sub 7 e 9) in stato conservativo precario, un'area urbana (sub 15) e una quota di lastrico solare (1/3 sub 17). L'edificio, privo di regolare concessione edilizia, è ubicato in zona residenziale prossima al mare con accessi condominiali e servitù di passaggio.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi (edificio senza concessione)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale prossima al mare

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo molto carente (rifacimenti necessari)
  • impianti tecnologici non a norma (elettrico e idrico obsoleti)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • occupazione dell'appartamento sub 7 da parte di terzo
  • difformità catastale tra C.T. e (indirizzo omesso)
  • accesso difficoltoso all'appartamento sub 9 (pieno di rifiuti)

Autres points favorables

  • strada carrabile di recente costruzione
  • superficie commerciale totale di circa 89,87 mq (lotto 1) e 94,90 mq (lotto 2)
  • presenza di domanda di condono edilizio (prot. 8282 del 03/05/1986)
  • fabbricato in armonia con il contesto paesistico-ambientale locale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 16.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
16.300 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Surface
72 m²
Prix au m²
€ 224/m²
Pièces
3.5
Étage
2

Description du lot

Piena proprietà di appartamento e diritti pari ad 1/3 di piena proprietà su lastrico solare

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mondragone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.300. L’offre minimale admise est de €12.225.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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