Carte du secteur : Via Siracusa, 34, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli, Vercelli
Surface 71 m² Étage 3

Abitazione Di Tipo Economico Vercelli, Vercelli – Base €32.770 | Asta Giudiziaria

Via Siracusa, 34, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale di 75,54 mq in zona periferica nord-ovest di Vercelli, al piano S1-2° (3°f.t.) di via (indirizzo omesso) n.34. L'immobile, di categoria catastale A3 classe 2, è in buone condizioni conservative con alcuni interventi manutentivi recenti. Il valore di stima è pari a € 37.770,00, con prezzo base d'asta di € 32.770,00.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (3)

  • buono stato conservativo con interventi manutentivi recenti (serramenti esterni, pavimentazioni) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • difformità parziale rispetto alla planimetria catastale (veranda) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteca volontaria di € 40.000,00 e ipoteca giudiziale di € 100.000,00
  • incertezza sulla pertinenza della cantina Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • zona servita da servizi essenziali e strade urbane di scorrimento primarie Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie convenzionale di 75,54 mq con distribuzione interna funzionale (soggiorno, cucina, due camere, balcone verandato) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 32.770

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.770 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.770 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
71 m²
Prix au m²
€ 462/m²
Pièces
6.0
Étage
3

Description du lot

Appartamento al 3^ piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico, piccolo disimpegno di ripartizione, due camere, balcone e cantina pertinenziale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vercelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.770. L’offre minimale admise est de €24.578. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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